Chauffagiste à Paris 3e

Le 3e, un petit arrondissement très patrimonial

Avec 117 hectares, le 3e est l’un des plus petits arrondissements de Paris. Il se compose de quatre quartiers administratifs : Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives et Sainte-Avoye. On y trouve la maison de Nicolas Flamel, construite en 1407 rue de Montmorency et souvent présentée comme la plus ancienne de Paris, ainsi qu’une série d’hôtels particuliers : hôtel de Soubise, hôtel Salé, hôtel de Guénégaud et bien d’autres.

Une grande partie de l’arrondissement appartient au site patrimonial remarquable du Marais, qui couvre 126 hectares sur les 3e et 4e. Son plan de sauvegarde, révisé en 2013, encadre strictement l’aspect des immeubles : selon la Ville de Paris, les autorisations d’urbanisme y sont soumises à l’accord des Architectes des Bâtiments de France.

Changer d’équipement dans le secteur sauvegardé : ce qu’il faut savoir

Remplacer une chaudière par un modèle identique, au même emplacement et avec la même évacuation, n’a en général aucun effet sur l’extérieur. Les choses se compliquent quand le projet modifie une façade, une toiture ou une cour :

• sortie de fumées en ventouse sur une façade visible ;
• unité extérieure de pompe à chaleur ou de climatisation sur un balcon, une toiture ou dans une cour ;
• nouveau conduit qui dépasse en toiture.

Dans ces cas, une autorisation est nécessaire avant les travaux, et l’accord de la copropriété aussi. Nous vous le signalons dès la visite, et nous cherchons d’abord une solution qui réutilise un conduit existant ou qui reste invisible depuis la rue.

Hôtels particuliers divisés et appartements atypiques

Beaucoup d’anciennes demeures du Marais ont été découpées en appartements au fil des siècles. Il en résulte des logements aux formes inattendues : duplex sous comble, pièces en enfilade, salle de bains installée dans une ancienne alcôve. Pour le chauffage, trois difficultés reviennent :

1. Des conduits de fumée anciens, parfois partagés avec d’autres logements, qui ne conviennent pas à tous les types de chaudière sans tubage.
2. Des murs épais et des planchers anciens où le passage de nouvelles canalisations doit être étudié pour ne pas abîmer de boiseries ou de parquets.
3. Des volumes importants sous de hauts plafonds, qui demandent des radiateurs correctement dimensionnés plutôt qu’un appareil surpuissant.

Boutiques, galeries et ateliers du Haut-Marais

Rue de Bretagne, rue Charlot, rue Vieille-du-Temple ou autour du Carreau du Temple, les commerces et les galeries sont nombreux. Leurs besoins sont simples mais pressants : un chauffe-eau qui lâche dans l’arrière-boutique, un radiateur qui fuit au-dessus d’un parquet, une boutique froide un samedi matin. Nous intervenons aussi le week-end, avec une majoration de 100 % sur la main-d’œuvre annoncée avant le départ.

Tarifs et prestations

Soirs, week-ends et jours fériés : la main-d’œuvre est doublée. Tous les prix sont publiés sur la page tarifs.

Pour aller plus loin :

• l’entretien annuel de chaudière dans le 3e, avec attestation ;
• les contrôles propres aux chaudières gaz dans le Haut-Marais ;
• l’installation d’une chaudière dans le 3e arrondissement ;
• le détartrage de chauffe-eau à Paris 3e.

Votre chaudière affiche un code ? Notre outil de diagnostic en donne la signification.

Calcaire au centre de Paris

L’arrondissement est alimenté par le réseau Centre d’Eau de Paris, l’un des plus durs de la capitale avec 26,4 °f. Dans les petits cumulus des boutiques et des studios, le tartre se dépose vite sur la résistance. Un chauffe-eau qui chauffe de moins en moins, ou qui fait disjoncter le tableau, est souvent entartré ou a une résistance en fin de vie.

Préparer la venue du technicien dans le Haut-Marais

Quelques informations données dès l’appel permettent souvent de régler la panne en un seul passage :

• la marque et, si possible, le modèle inscrits sur la plaque signalétique, souvent placée sous le capot ou sur le flanc de l’appareil ;
• l’âge approximatif de la chaudière ou du ballon, et la date de la dernière visite d’entretien ;
• le code ou le voyant affiché, et ce qui s’est passé juste avant : coupure de courant, travaux dans l’immeuble, nuit de gel ;
• les conditions d’accès : digicode, cour, étage, ascenseur, présence d’un gardien.

Dans les immeubles anciens du quartier, les compteurs de gaz et les vannes d’arrêt sont parfois regroupés dans un local au rez-de-chaussée. Si vous savez où se trouve celui de votre logement, dites-le : en cas de fuite, c’est le premier organe que le technicien voudra fermer.

La visite annuelle, côté réglementation

Pour les chaudières gaz, fioul et bois de 4 à 400 kW, le code de l’environnement (articles R224-41-4 à R224-41-9) impose une visite par an. L’attestation arrive dans les quinze jours et se garde deux ans. Dans un appartement loué, l’occupant règle la visite ; le bailleur règle le changement de l’appareil.

Arrondissements voisins du 3e

Nous couvrons aussi le 4e, côté bas Marais, le 2e arrondissement, le 10e et le 11e. Toutes nos zones sont accessibles depuis la page chauffagiste à Paris.