Installation de chaudière à Paris 2e

Sept logements sur dix chauffés à l’électricité

Avec 99 hectares, le 2e est le plus petit arrondissement de Paris. Ses immeubles sont anciens : d’après l’INSEE, 67 % des résidences principales y ont été achevées avant 1919. Surtout, 71 % d’entre elles se chauffent d’abord à l’électricité, une part plus élevée que dans les arrondissements voisins du centre. Dans ces appartements, la chaleur vient en général de radiateurs électriques fixés aux murs, sans circuit d’eau chaude.

Résultat : nos chantiers d’installation y sont souvent des créations complètes, et pas seulement l’échange d’une chaudière contre une autre. Le prix de départ diffère selon le cas : 389 € TTC pour une installation, 399 € TTC pour un remplacement. Dans les deux cas, il couvre le travail de pose et la mise en service, pas l’achat de l’appareil ; le reste (radiateurs, tuyauterie, conduit) est chiffré à part sur le devis. Nos autres montants sont regroupés sur la page prix de nos interventions.

Créer un chauffage central : les étapes

1. Étude des besoinsrelevé des pièces, des fenêtres et des murs donnant sur l’extérieur pour calculer la puissance utile de chaque radiateur et de la chaudière.
2. Tracé du réseaupassage des tuyaux le long des plinthes, en faux plafond ou en saignée, selon l’état des murs et vos préférences.
3. Pose des radiateurs avec robinets thermostatiques, pour régler chaque pièce séparément.
4. Pose de la chaudière et de son évacuation des fumées, puis raccordement au gaz si le logement en dispose.
5. Mise en eau et essaisremplissage, contrôle d’étanchéité de chaque raccord, réglage de l’équilibrage entre radiateurs.
6. Mise en service et explication de la régulation.

Où placer la chaudière dans un appartement du Sentier

Trois contraintes guident l’emplacement. D’abord la sortie des fumées, qui doit être la plus courte possible. Ensuite l’évacuation des condensats : une chaudière à condensation produit chaque jour de l’eau acide, qui doit rejoindre une évacuation d’eaux usées toute proche. Enfin l’accès : le technicien doit pouvoir ouvrir l’habillage lors de l’entretien.

La cuisine ou la salle d’eau réunissent souvent ces conditions. Dans un logement mansardé ou un ancien atelier sans cheminée, la chaudière électrique se place presque n’importe où, puisqu’elle ne rejette rien : c’est un vrai avantage quand aucun conduit n’existe.

Galerie Vivienne, passages couverts : les règles des abords

La galerie Vivienne, ouverte en 1823, est protégée au titre des monuments historiques, comme d’autres édifices de l’arrondissement. Dans un rayon de 500 mètres, un immeuble visible depuis un monument protégé, ou en même temps que lui, relève de ses abords : changer son aspect extérieur exige une autorisation d’urbanisme qui ne peut être délivrée sans l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France.

Concrètement, une ventouse ajoutée sur une façade visible doit passer par cette procédure. Une sortie en toiture via un conduit existant, ou une chaudière électrique, l’évite. Nous vous indiquons dès la visite si votre projet risque d’y être soumis.

Gaz ou électrique : comparer avant de choisir

Pour une chaudière électrique, nous vérifions que l’abonnement et le tableau électrique supportent la nouvelle puissance ; un renforcement peut être nécessaire. Côté gaz, nous posons les grandes marques, dont les chaudières Saunier Duval.

Changer une chaudière gaz déjà en place

Un peu plus d’un logement sur quatre de l’arrondissement est chauffé au gaz ou par un réseau de chaleur. Pour ceux qui ont une chaudière individuelle, le remplacement est plus simple qu’une création : les radiateurs, la conduite gaz et souvent le conduit restent en place. Le point délicat est le passage d’une ancienne chaudière dite atmosphérique à un modèle à condensation : le conduit qui convenait à l’ancien appareil doit presque toujours être tubé, et une évacuation des condensats doit être créée.

Avant de raccorder le nouvel appareil, nous contrôlons l’état du circuit. Un réseau ancien plein de boues bouche vite l’échangeur d’une chaudière neuve ; un désembouage, éventuellement complété d’un filtre sur le retour, protège l’investissement. Enfin, si votre immeuble a encore une chaudière fioul, sachez qu’un modèle fioul neuf ne peut plus être posé depuis le 1er juillet 2022 (décret n° 2022-8), sauf exceptions prévues par le texte ; l’appareil existant peut en revanche être entretenu et réparé.

Une fois l’installation terminée

La loi impose un entretien annuel des chaudières gaz de 4 à 400 kW, avec une attestation remise sous 15 jours et à garder deux ans. Si vous êtes locataire, ce coût vous revient ; si l’appareil doit un jour être changé, c’est au propriétaire de le financer. Nous assurons cette visite sur la page entretien de chaudière dans le 2e, y compris pour les modèles Saunier Duval du 75002. Et comme l’eau du centre de Paris est calcaire, un détartrage de chauffe-eau dans le 2e reste utile si vous conservez un ballon pour l’eau chaude.

Nous posons aussi des chaudières à côté

Dans le 1er arrondissement, le 3e, le 9e et le 10e. Pour tout autre besoin de chauffage, rendez-vous sur notre page chauffagiste Paris 2e ou sur la page régionale installation de chaudière en Île-de-France.