Entretien de chaudière dans le Val-de-Marne (94)

Tous les logements du 94 n’ont pas de chaudière à entretenir

Le Val-de-Marne a une particularité énergétique forte : c’est le département d’Île-de-France le plus équipé en réseaux de chaleur alimentés par la géothermie. En 2015, seize villes y étaient raccordées, et le réseau commun à Chevilly-Larue, L’Haÿ-les-Roses et Villejuif est présenté comme l’un des plus grands du monde, avec l’équivalent de 37 000 logements desservis.

Si votre immeuble est raccordé à un tel réseau, vous n’avez pas de chaudière chez vous : la chaleur arrive par une sous-station, gérée par le bailleur, le syndic ou l’exploitant du réseau. L’obligation d’entretien annuel d’une chaudière ne vous concerne alors pas. Voici comment vous y retrouver :

Selon l’Insee, 58,7 % des résidences principales se chauffent au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, sans que la statistique distingue les deux. L’électricité en chauffe 29,7 %.

Le fioul dans les pavillons du Val-de-Marne

Le fioul reste présent dans 4,8 % des résidences principales, soit nettement plus qu’à Paris. On le rencontre surtout dans les maisons, qui représentent 20,4 % des logements du département, notamment dans les communes pavillonnaires des bords de Marne et du plateau briard. L’entretien d’une chaudière fioul demande des opérations propres à cette énergie : remplacement du gicleur, nettoyage du filtre, réglage du brûleur et vérification de la ligne d’alimentation depuis la cuve. Notre page entretien de chaudière fioul dans le Val-de-Marne les détaille, avec les options possibles si vous envisagez de changer d’énergie.

Pour les chaudières gaz, majoritaires dans les maisons et les appartements à chauffage individuel, voyez notre page chaudière gaz dans le 94.

Ce que comprend la visite d’entretien

• Nettoyage du brûleur, du corps de chauffe et de l’électrode d’allumage.
• Vérification des sécurités : surchauffe, manque d’eau, contrôle de flamme.
• Circuit de chauffagepression, élimination de l’air, circulateur, vase d’expansion.
• Régulationthermostat, sondes, robinets thermostatiques, programmation.
• Fuméesraccordement et tirage du conduit ou de la ventouse.
• MesuresCO dans la pièce, rendement et émissions polluantes.
• Attestation avec les résultats et nos conseils.

La mesure de CO est l’étape décisive pour la sécurité. En dessous de 10 ppm, la situation est normale. Entre 10 et 50 ppm, il faut trouver la cause. Au-delà, nous arrêtons l’appareil et vous expliquons les travaux nécessaires avant sa remise en service.

Grands ensembles et résidences d’après-guerre

Près de 30 % des résidences principales du 94 ont été construites entre 1946 et 1970, et 27,2 % entre 1971 et 1990. Dans les immeubles de cette période équipés de chaudières individuelles, les fumées sont souvent évacuées par un conduit collectif ou par une VMC gaz. L’entretien vérifie alors le raccordement à ce système commun et, dans le cas de la VMC gaz, le dispositif qui coupe la chaudière si l’extraction tombe en panne.

Les locataires représentent 54,0 % des ménages, dont 26,2 % en HLM. Pour eux, l’entretien d’une chaudière individuelle est une dépense locative, sauf disposition contraire du bail. Le propriétaire bailleur doit, de son côté, financer le remplacement d’un appareil qui ne peut plus être réparé. Si vous emménagez, demandez la dernière attestation : elle vous dira quand la chaudière a été vue pour la dernière fois et si des anomalies avaient été relevées.

Marques et pages complémentaires

Les propriétaires de chaudières Saunier Duval ou Elm Leblanc trouveront les points de contrôle propres à leur appareil sur nos pages entretien Saunier Duval dans le Val-de-Marne et entretien Elm Leblanc dans le Val-de-Marne. Pour une chaudière De Dietrich, voyez la page dépannage de chaudière De Dietrich dans le 94.

Tarifs et période conseillée

Le contrat démarre à 189 € TTC, avec visite annuelle, attestation et rappel. La visite ponctuelle est facturée 30 € de déplacement plus 69 €/h, sur devis. Les interventions le soir, le week-end ou un jour férié entraînent une majoration de 100 % sur la main-d’œuvre (voir nos tarifs).

Pour une chaudière fioul, nous conseillons un entretien au printemps, après la saison de chauffe : les dépôts de l’hiver sont retirés avant qu’ils ne durcissent pendant l’été. Pour le gaz, n’importe quel moment entre avril et septembre convient et vous donne plus de choix de rendez-vous qu’à l’automne.

Autour du Val-de-Marne

Nous entretenons aussi les chaudières à Paris, en Seine-Saint-Denis, en Essonne, dans les Hauts-de-Seine et en Seine-et-Marne. Pour une panne dans le 94, consultez notre page chauffagiste dans le Val-de-Marne. Vue régionale : entretien de chaudière en Île-de-France.