Installation de chaudière à Paris 18e

Ce que l’on trouve derrière les portes du 18e

Le recensement 2023 de l’INSEE dresse un portrait précis : 35 % des résidences principales datent d’avant 1919 et 20 % de l’entre-deux-guerres. Les logements sont petits, 2,3 pièces en moyenne. Pour le chauffage, l’arrondissement est partagé presque à égalité entre l’électricité (51 %) et le gaz ou un réseau de chaleur (47 %) ; le fioul ne concerne plus que 2 % des foyers.

Ce mélange se traduit sur le terrain. Dans un même immeuble faubourien, un appartement peut avoir une chaudière gaz murale raccordée à l’ancienne cheminée, et le voisin de palier des radiateurs électriques. Avant toute proposition, nous regardons donc ce qui existe déjà : compteur gaz, conduit, radiateurs à eau ou non.

Monter une chaudière sur la Butte : accès et logistique

Rues en pente, escaliers publics, immeubles anciens sans ascenseur : à Montmartre, l’acheminement d’une chaudière et l’évacuation de l’ancienne demandent de l’organisation. Nous le préparons dès la visite :

• repérage du stationnement le plus proche et de l’itinéraire jusqu’à la porte ;
• mesure de la cage d’escalier et des passages, surtout pour une chaudière au sol ou à ballon intégré ;
• organisation du portage quand l’appareil est lourd ;
• dépose de l’ancien appareil, dont l’évacuation est prévue au devis.

Le temps de portage est compté dans le devis, au tarif horaire annoncé : vous le connaissez avant de signer.

Autour du Sacré-Cœur, les règles des abords

La basilique du Sacré-Cœur est classée monument historique, comme d’autres édifices de la Butte. Dans un rayon de 500 mètres, les immeubles visibles depuis un monument protégé, ou en même temps que lui, sont situés dans ses abords. Une ventouse ou un groupe extérieur ajouté sur leur façade nécessite une autorisation d’urbanisme et l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. Réutiliser un conduit existant en le tubant évite cette démarche ; c’est souvent la piste que nous privilégions sur les pentes de Montmartre.

Un appareil compact pour un logement de deux pièces

Dans un petit logement, chaque centimètre compte. Les chaudières murales à condensation actuelles tiennent dans un meuble de cuisine standard, à condition de garder un espace pour la ventilation et l’entretien. Pour la sortie des fumées, trois cas se présentent :

1. Conduit individuel existanton le tube avec un conduit résistant aux condensats.
2. Mur extérieur donnant sur courune ventouse horizontale est envisageable, à 0,40 m au moins de toute fenêtre ouvrante située au-dessus et à 0,60 m de toute entrée d’air (arrêté du 23 février 2018), et jamais dans une courette fermée et couverte.
3. Ni l’un ni l’autrela chaudière électrique, sans rejet, devient la solution.

Côté eau chaude, une chaudière à micro-accumulation suffit le plus souvent pour une salle d’eau. Nous posons les grandes marques, notamment Saunier Duval et De Dietrich.

Protéger la chaudière neuve de l’eau et des boues

Le 18e est desservi principalement par le réseau Nord-Ouest d’Eau de Paris, dont l’eau atteint 23,1 °f, et en partie par le réseau Est, à 25,9 °f. Cette eau calcaire dépose du tartre dans l’échangeur qui produit l’eau chaude sanitaire. Sur un circuit de radiateurs ancien, ce sont plutôt les boues qui menacent : en circulant, elles encrassent le corps de chauffe d’une chaudière neuve.

Avant la mise en service, nous rinçons donc le circuit, et nous recommandons un filtre sur le retour quand le réseau est ancien. Si vous conservez un ballon électrique, son détartrage dans le 18e se planifie à part.

Chaudière fioul en fin de vie : les options

Un peu plus de 2 000 foyers de l’arrondissement se chauffent encore d’abord au fioul, que l’appareil soit propre au logement ou commun à l’immeuble. Le décret n° 2022-8 interdit depuis le 1er juillet 2022 la pose d’un équipement neuf fonctionnant au fioul, avec des dérogations limitées : impossibilité technique ou juridique, ou absence de réseau de gaz et de chaleur combinée à un réseau électrique insuffisant. Rien n’oblige en revanche à retirer un appareil qui fonctionne ; il peut être entretenu et réparé.

Quand le remplacement s’impose, le raccordement au gaz est généralement la piste la plus directe à Paris. La visite permet de vérifier la présence du réseau dans la rue et dans l’immeuble, puis de chiffrer la conversion.

Tarifs de pose et de remplacement

Pour une première installation, la pose et la mise en service démarrent à 389 € TTC ; pour un remplacement, à 399 € TTC. L’appareil n’est pas compris dans ces montants : son prix, comme celui des fournitures d’évacuation, apparaît sur une ligne distincte du devis. En soirée, les week-ends et les jours fériés, l’heure de travail est facturée le double. Le récapitulatif est sur la page nos tarifs TTC.

La chaudière posée, l’entretien annuel devient une obligation, avec une attestation sous 15 jours : nous l’assurons sur la page entretien de chaudière à Paris 18e, et détaillons les contrôles propres au gaz sur l’entretien gaz dans le 75018.

Près du 18e

Nous intervenons aussi pour une pose de chaudière dans le 17e, dans le 9e et dans le 19e. Pour un dépannage sur la Butte ou à Clignancourt, voyez notre page chauffagiste du 18e ; tous les arrondissements sont listés sur installation de chaudière dans Paris.