Entretien de chaudière fioul à Paris 13e

Trois situations que l’on rencontre dans le 13e

L’arrondissement mêle des époques très différentes, et la place du fioul en dépend :

• Les tours et barres des années 1960 et 1970, des Olympiades aux abords de la place d’Italie. Le chauffage y est presque toujours collectif. Beaucoup de ces ensembles sont raccordés au réseau de chaleur ou à une chaufferie gaz ; quelques chaufferies au fioul subsistent.
• Les immeubles anciens autour des Gobelins, du boulevard Arago ou du boulevard de l’Hôpital. Une chaudière d’immeuble au fioul peut encore y occuper la cave, avec sa cuve.
• Les maisons de la Butte-aux-Cailles et des petites cités voisines. C’est là que l’on trouve encore, ponctuellement, une chaudière fioul individuelle.

Les chiffres de l’Insee confirment ce recul. En 2023, 1 780 résidences principales du 13e avaient le fioul comme combustible principal, soit 1,9 %, contre 3 404 en 2012. À l’inverse, le gaz de ville et le réseau de chaleur chauffent ensemble 64,9 % des résidences principales, une part élevée pour Paris, qui s’explique par le poids des grands ensembles : près de six logements sur dix y ont été achevés entre 1946 et 1990.

Les pièces d’une chaudière fioul qui s’usent

Pour une maison ou un logement équipé de sa propre chaudière, l’entretien annuel est obligatoire (articles R224-41-4 à R224-41-9 du code de l’environnement). Voici les pièces que nous contrôlons à chaque passage, et ce qu’il advient d’elles :

Une fois l’appareil remonté, nous réglons la combustion à l’analyseur et mesurons le monoxyde de carbone dans la pièce. Un taux de 10 à 50 ppm signale une anomalie de tirage ou de ventilation ; à 50 ppm ou plus, la chaudière ne doit pas être remise en service. L’attestation vous est remise dans les 15 jours. Le ramonage du conduit, lui, reste une opération séparée, que nous pouvons confier à un ramoneur partenaire.

Chaufferies collectives : ce que la loi change

Pour une copropriété ou un bailleur du 13e qui chauffe encore au fioul, deux règles comptent particulièrement :

1. Le ramonage semestriel. Depuis le 1er octobre 2023, le code de la santé publique (article R1331-19) prévoit au moins deux ramonages par an pour les appareils collectifs, dont un pendant la saison de chauffe.
2. La fin des chaudières fioul neuves. Depuis le 1er juillet 2022, le décret 2022-8 réserve l’installation aux équipements émettant au plus 300 gCO2 équivalent par kWh. Une chaudière collective au fioul ne peut donc plus être remplacée à l’identique, sauf dérogation pour impossibilité technique ou absence de raccordement possible au gaz comme au réseau de chaleur, appuyée par une note d’un professionnel.

Dans un arrondissement où le réseau de chaleur dessert déjà de nombreux immeubles, le raccordement fait souvent partie des options étudiées, à côté d’une chaufferie gaz à condensation. La réparation de la chaudière actuelle reste permise pendant que le projet se prépare.

Dans votre appartement : quand un radiateur chauffe mal

Dans un immeuble de quinze étages, l’eau chaude parcourt de longues colonnes avant d’arriver chez vous. Un radiateur qui reste tiède alors que les voisins ont chaud ne relève pas forcément de la chaufferie. Les causes que nous traitons dans le logement :

• de l’air accumulé en haut du radiateur, fréquent aux derniers étages : un dégazage suffit ;
• des boues au fond du radiateur, qui le laissent froid en partie basse : un désembouage s’impose ;
• un robinet thermostatique dont le pointeau reste collé après l’été ;
• un radiateur mal équilibré, qui reçoit trop peu de débit par rapport aux autres pièces.

Si tout l’immeuble a froid, c’est au syndic ou au bailleur de faire intervenir le chauffagiste titulaire du contrat de la chaufferie.

Préparer notre passage

Quelques précautions rendent la visite plus rapide, donc moins coûteuse quand elle est facturée au temps passé :

• prévoir l’accès à la chaudière et, s’il est séparé, au local de la cuve ;
• garder sous la main la dernière attestation d’entretien et le certificat de ramonage ;
• noter le niveau de fioul affiché par la jauge le jour du rendez-vous ;
• signaler les radiateurs qui chauffaient mal l’hiver précédent, pour que nous les regardions dans la foulée.

Les autres services dans le 13e

Votre logement a une chaudière murale au gaz ? Voyez l’entretien de chaudière gaz dans le 13e, ou les pages dédiées Saunier Duval Paris 13e et Elm Leblanc Paris 13e. Le remplacement d’une chaudière fioul individuelle est décrit sur la page installation de chaudière Paris 13e. Pour un ballon électrique entartré, voyez le détartrage de ballon dans le 13e. Les prix de base sont détaillés sur la page tarifs.

Près du 13e arrondissement

Nous assurons aussi l’entretien fioul dans le 5e, le 12e et le 14e, ainsi que dans le Val-de-Marne voisin. Retrouvez notre chauffagiste du 13e, la page entretien de chaudière Paris 13 toutes énergies, et l’ensemble de nos zones sur l’entretien fioul en Île-de-France.