Installation de chaudière à Paris 13e
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- Maison-Blanche
- Croulebarbe
Dépannage, entretien et installation de chaudières dans le 13e arrondissement : un artisan se déplace chez vous, 24h/24 et 7j/7.
Tour des Olympiades, immeuble de la place d’Italie, résidence récente de Paris Rive Gauche : dans le 13e arrondissement, nous remplaçons et installons des chaudières individuelles gaz en tenant compte du conduit de votre immeuble. La visite technique est facturée 30 € de déplacement et 69 € l’heure de main-d’œuvre ; le devis qui suit précise la solution retenue et son prix, avant tout début de chantier.
Un arrondissement façonné par l’après-guerre
Selon l’INSEE (recensement 2023), 57 % des résidences principales de l’arrondissement ont été achevées entre 1946 et 1990, et un tiers sont des logements HLM loués vides. L’opération Italie 13, lancée dans l’esprit de Le Corbusier et stoppée au milieu des années 1970, a laissé plus de trente tours d’environ 100 mètres entre la Butte-aux-Cailles, la porte d’Italie et le boulevard Vincent-Auriol. Les Olympiades, construites de 1969 à 1977, regroupent à elles seules quelque 3 400 logements sur dalle.
Le gaz ou un réseau de chaleur reste l’énergie principale de 65 % des logements. Dans les grands ensembles, une partie des immeubles est chauffée collectivement : il n’y a alors pas de chaudière à installer chez vous, et c’est le syndic qui gère la chaufferie. Notre intervention concerne les appartements équipés d’une chaudière individuelle.
Shunt, VMC gaz, conduit pour appareils étanches : reconnaître votre évacuation
Les immeubles bâtis entre les années 1950 et 1970 ont rarement un conduit individuel par logement. Les fumées partent le plus souvent dans un dispositif commun, et c’est lui qui décide du modèle de chaudière possible.
| Dispositif | Comment le reconnaître | Ce que cela implique pour une condensation |
|---|---|---|
| Conduit shunt | Conduit maçonné commun ; chaque chaudière s’y raccorde par un petit conduit individuel qui rejoint un collecteur montant vers le toit. | On ne mélange pas les fumées d’une chaudière à condensation avec celles d’appareils classiques. Il faut rénover le conduit pour tout l’immeuble, ou vérifier que votre tronçon a sa propre sortie en toiture. |
| VMC gaz | Une bouche d’extraction motorisée aspire l’air vicié et les fumées de la chaudière dans une même colonne. | Un dispositif de sécurité collective coupe toutes les chaudières si l’extraction s’arrête. L’appareil neuf doit être compatible avec ce mode d’évacuation. |
| Conduit collectif pour chaudières étanches (3CE, 3CEp) | Conduit concentrique commun : l’air entre par l’extérieur, les fumées montent au centre. | Conçu pour des chaudières étanches ; certaines versions récentes, en inox, acceptent la condensation. |
Les plans de l’immeuble, que le syndic peut vous fournir, permettent souvent de trancher avant même notre visite.
Pourquoi le choix se fait souvent en assemblée générale
Une chaudière à condensation ne peut rejoindre un conduit collectif que si toutes les chaudières raccordées sont du même type et si le conduit a été tubé. Changer seul la sienne ne suffit donc pas. Les solutions de rénovation, comme le remplacement d’un shunt par un conduit collectif adapté ou la pose de conduits individuels dans l’ancien conduit, se réalisent pour tous les logements en même temps. Le projet se vote en copropriété, et nous pouvons fournir aux copropriétaires un descriptif technique pour préparer la décision.
En attendant, un remplacement à l’identique par un appareil compatible avec le conduit existant reste possible : votre chaudière en panne n’attend pas le vote.
Locataire, bailleur ou propriétaire : qui commande les travaux ?
- Locatairele remplacement d’une chaudière revient au propriétaire. Signalez la panne ou la vétusté au bailleur, qu’il soit social ou privé.
- Propriétaire occupantvous choisissez l’appareil, dans la limite de ce qu’autorise le conduit de l’immeuble.
- Propriétaire bailleurnous intervenons à votre demande, en prenant rendez-vous directement avec votre locataire.
Une fois la chaudière en service, son entretien annuel incombe à l’occupant : c’est l’objet de notre page entretien de chaudière dans le 13e, avec une page dédiée aux contrôles d’une chaudière gaz dans le 75013 et une autre pour les modèles Elm Leblanc, fréquents dans ces immeubles.
Le chantier dans une tour ou une barre
- Réservation de l’ascenseur si le règlement de l’immeuble l’exige, et protection des parties communes.
- Fermeture du robinet de gaz du logement, vidange du circuit de chauffage, dépose de l’appareil usagé.
- Fixation et raccordement du nouvel appareil, évacuation des condensats vers les eaux usées.
- Pour une VMC gaz : vérification du bon fonctionnement du dispositif de sécurité collective avec la chaudière neuve.
- Remplissage, contrôle d’étanchéité gaz, analyse de combustion, réglages, puis explication de l’utilisation.
Les derniers logements au fioul
L’INSEE compte encore environ 1 800 résidences principales de l’arrondissement chauffées d’abord au fioul, soit 1,9 %. Pour elles, la règle a changé : depuis le 1er juillet 2022, le décret n° 2022-8 interdit de poser un équipement de chauffage neuf au fioul, sauf impossibilité technique ou juridique prévue par le texte. L’ancienne chaudière peut continuer à fonctionner, être entretenue et réparée. Le jour où elle lâche, il faut se tourner vers le gaz, un réseau de chaleur, l’électricité ou un biocombustible liquide compatible ; nous étudions avec vous l’option la plus simple à raccorder dans votre immeuble.
Tarifs de pose dans le 13e
Nos prix de départ concernent uniquement la main-d’œuvre de pose et la mise en service : à partir de 389 € TTC pour une installation, à partir de 399 € TTC pour un remplacement. Le prix de la chaudière vient s’y ajouter, de même que les éventuels travaux sur l’évacuation. Hors heures ouvrées, la main-d’œuvre est doublée. Tout est expliqué sur notre page tarifs chauffagiste.
L’eau qui alimente l’arrondissement est dure : 23,2 °f sur le réseau Sud-Ouest, 26,4 °f sur le réseau Centre, selon votre rue. Si votre eau chaude vient d’un ballon séparé, un détartrage du ballon dans le 13e évite qu’il perde en efficacité.
Questions fréquentes
Puis-je installer une chaudière à condensation sur le conduit shunt de mon immeuble ?
Pas sans travaux collectifs, sauf si votre tronçon possède sa propre sortie en toiture. Les fumées d’une condensation ne doivent pas être mélangées à celles d’appareils classiques ; la rénovation du conduit se décide en copropriété.
Mon immeuble a une VMC gaz : quelle chaudière choisir ?
Un appareil prévu pour ce mode d’évacuation. Après la pose, nous vérifions que le dispositif de sécurité collective coupe bien la chaudière en cas d’arrêt de l’extraction.
Je suis locataire HLM et ma chaudière est trop vieille : qui doit la changer ?
Le bailleur, car le remplacement de l’appareil revient au propriétaire. L’entretien annuel, lui, revient à l’occupant.
Autour du 13e
Nous installons également des chaudières dans le 5e arrondissement, le 12e, de l’autre côté de la Seine, et le 14e. Pour une panne ou un dépannage, voyez notre chauffagiste dans le 13e ; la liste complète de nos secteurs est sur installation de chaudière à Paris.
Nos interventions, Paris 13e
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Un artisan vous répond tout de suite au téléphone.